Escritura de obra nueva en construcción y división horizontal, con estatutos
Qué es
Escritura del promotor que declara la obra y divide el edificio en fincas independientes con sus estatutos. Identifica la finca registral de la vivienda y su cuota de participación.
Quién lo emite
Notario del promotor; inscrita en el Registro de la Propiedad
Cómo se pide
Copia al promotor o nota simple de la finca resultante.
Cuánto cuesta
No consta un coste oficial para este documento.
Vigencia
La norma no fija un plazo de vigencia.
Qué pasa si falta
Sin ella no existe finca registral independiente que vender ni cuota fijada.
Norma que lo exige
art. 20.1 LOE; art. 202 LH; art. 5 LPH; arts. 5.2 y 9 RD 515/1989 · Ley 38/1999, de Ordenación de la Edificación
Texto oficial consolidadoPreguntas frecuentes
¿Quién emite la escritura de obra nueva en construcción y división horizontal, con estatutos?
Notario del promotor; inscrita en el Registro de la Propiedad
¿Qué pasa si falta la escritura de obra nueva en construcción y división horizontal, con estatutos?
Sin ella no existe finca registral independiente que vender ni cuota fijada.
En BLINDA
En un expediente de BLINDA este documento aparece solo cuando la operación lo exige, con su plazo y su explicación a mano. Lo pides a quien corresponda y ves cuándo llega y quién lo da por válido.
Documentos relacionados
- Nota simple registralSegunda mano
- Referencia y certificación catastral descriptiva y gráficaSegunda mano
- Último recibo del IBISegunda mano
- Certificación del Servicio de Costas por colindancia con dominio públicoSegunda mano
- Licencia de obras de la promociónObra nueva
- Préstamo promotor: certificado de distribución o cancelación sobre la fincaObra nueva
Información general basada en la norma citada; no sustituye el asesoramiento profesional sobre una operación concreta.