Nota simple registral
Qué es
Resumen informativo de la titularidad, descripción y cargas vigentes de la finca. No da fe frente a terceros; para eso existe la certificación (art. 225 LH).
Quién lo emite
Registro de la Propiedad
Cómo se pide
Telemática en registradores.org con interés legítimo (presunto en profesionales). 1 día hábil.
Cuánto cuesta
3,01 €
Vigencia
Sin plazo legal. Práctica: menos de 30 días para arras; el anexo V andaluz exige menos de 3 meses. El notario pide otra en los 3-5 días previos (art. 354 RH).
Qué pasa si falta
Sin nota actualizada no se conocen cargas sobrevenidas; riesgo de embargos o anotaciones posteriores a la reserva.
Norma que lo exige
art. 225 LH; art. 354 RH · Ley Hipotecaria
Texto oficial consolidadoPreguntas frecuentes
¿Quién emite la nota simple registral?
Registro de la Propiedad
¿Cuánto vale la nota simple registral?
3,01 €
¿Qué pasa si falta la nota simple registral?
Sin nota actualizada no se conocen cargas sobrevenidas; riesgo de embargos o anotaciones posteriores a la reserva.
En BLINDA
En un expediente de BLINDA este documento aparece solo cuando la operación lo exige, con su plazo y su explicación a mano. Lo pides a quien corresponda y ves cuándo llega y quién lo da por válido.
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Información general basada en la norma citada; no sustituye el asesoramiento profesional sobre una operación concreta.