Referencia y certificación catastral descriptiva y gráfica

EstatalInmuebleSegunda mano

Qué es

Identificador catastral del inmueble y certificación con superficie, uso y cartografía. Debe constar en la escritura.

Quién lo emite

Dirección General del Catastro

Cómo se pide

Sede Electrónica del Catastro con certificado digital; inmediata.

Cuánto cuesta

Gratuita

Vigencia

Sin caducidad; comprobar que la realidad física coincide.

Qué pasa si falta

Su falta no impide autorizar ni inscribir, pero se hace constar en el documento y por nota marginal (art. 44 TRLCI). Discrepancias de superficie generan problemas de tasación y financiación.

Norma que lo exige

arts. 38, 40, 41 y 44 TRLCI; arts. 9.b, 10 y 199 LH · TR Ley del Catastro Inmobiliario (RDLeg 1/2004)

Texto oficial consolidado

Art. 44: la falta de referencia "no impedirá que los notarios autoricen el documento ni afectará a su eficacia".

secundariaRevisado el 07/10/2026

Preguntas frecuentes

¿Quién emite la referencia y certificación catastral descriptiva y gráfica?

Dirección General del Catastro

¿Cuánto vale la referencia y certificación catastral descriptiva y gráfica?

Gratuita

¿Qué pasa si falta la referencia y certificación catastral descriptiva y gráfica?

Su falta no impide autorizar ni inscribir, pero se hace constar en el documento y por nota marginal (art. 44 TRLCI). Discrepancias de superficie generan problemas de tasación y financiación.

En BLINDA

En un expediente de BLINDA este documento aparece solo cuando la operación lo exige, con su plazo y su explicación a mano. Lo pides a quien corresponda y ves cuándo llega y quién lo da por válido.

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Información general basada en la norma citada; no sustituye el asesoramiento profesional sobre una operación concreta.