Título de propiedad del vendedor
Qué es
Escritura o título por el que el vendedor adquirió la vivienda. Permite comprobar el tracto sucesivo, el régimen económico en que adquirió y el precio y la fecha de adquisición, necesarios para calcular la ganancia patrimonial del vendedor.
Quién lo emite
Vendedor (copia de la escritura de adquisición)
Cómo se pide
La norma no fija un procedimiento específico de solicitud.
Cuánto cuesta
No consta un coste oficial para este documento.
Vigencia
La norma no fija un plazo de vigencia.
Qué pasa si falta
No se puede contrastar la titularidad con la nota simple ni calcular la ganancia patrimonial del vendedor.
Norma que lo exige
art. 20 LH (tracto sucesivo) · Ley Hipotecaria
Preguntas frecuentes
¿Quién emite el título de propiedad del vendedor?
Vendedor (copia de la escritura de adquisición)
¿Qué pasa si falta el título de propiedad del vendedor?
No se puede contrastar la titularidad con la nota simple ni calcular la ganancia patrimonial del vendedor.
En BLINDA
En un expediente de BLINDA este documento aparece solo cuando la operación lo exige, con su plazo y su explicación a mano. Lo pides a quien corresponda y ves cuándo llega y quién lo da por válido.
Descarga el checklist completo de tu comunidad
Documentos relacionados
- Nota simple registralObra nueva
- Referencia y certificación catastral descriptiva y gráficaObra nueva
- Último recibo del IBISegunda mano
- Certificación del Servicio de Costas por colindancia con dominio públicoObra nueva
- Licencia de obras de la promociónObra nueva
- Escritura de obra nueva en construcción y división horizontal, con estatutosObra nueva
Información general basada en la norma citada; no sustituye el asesoramiento profesional sobre una operación concreta.