Contrato de arrendamiento vigente y notificación al arrendatario
Qué es
Si la vivienda está arrendada, el inquilino tiene derecho de tanteo y retracto y el comprador se subroga en el contrato.
Quién lo emite
Vendedor (contrato) y notificación fehaciente al arrendatario
Cómo se pide
Notificación fehaciente de precio y condiciones esenciales; esperar 30 días naturales.
Cuánto cuesta
Burofax
Vigencia
Los efectos de la notificación caducan a los 180 días.
Qué pasa si falta
Retracto del arrendatario en 30 días naturales desde que conozca la venta; para inscribir hay que acreditar la notificación o declarar que la finca no está arrendada (art. 25.5 LAU). El comprador se subroga 5 años (7 si el arrendador era persona jurídica).
Norma que lo exige
arts. 14 y 25 LAU · Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos
Texto oficial consolidadoPreguntas frecuentes
¿Quién emite el contrato de arrendamiento vigente y notificación al arrendatario?
Vendedor (contrato) y notificación fehaciente al arrendatario
¿Cuánto vale el contrato de arrendamiento vigente y notificación al arrendatario?
Burofax
¿Qué pasa si falta el contrato de arrendamiento vigente y notificación al arrendatario?
Retracto del arrendatario en 30 días naturales desde que conozca la venta; para inscribir hay que acreditar la notificación o declarar que la finca no está arrendada (art. 25.5 LAU). El comprador se subroga 5 años (7 si el arrendador era persona jurídica).
En BLINDA
En un expediente de BLINDA este documento aparece solo cuando la operación lo exige, con su plazo y su explicación a mano. Lo pides a quien corresponda y ves cuándo llega y quién lo da por válido.
Documentos relacionados
Información general basada en la norma citada; no sustituye el asesoramiento profesional sobre una operación concreta.