Cédula de habitabilidad de segunda ocupación
Qué es
Acredita que la vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad. Exigible en toda transmisión, incluidas segundas y sucesivas.
Quién lo emite
Agència de l'Habitatge de Catalunya (o administración local delegada), a partir de certificado de técnico competente
Cómo se pide
El técnico emite el certificado y lo presenta a la Agència; procedimiento según fecha de construcción (antes de 1984, 1984-2012, con cédula anterior).
Cuánto cuesta
Técnico 80-150 € + tasa
Vigencia
15 años (art. 9 Decret 141/2012).
Qué pasa si falta
El notario no autoriza (art. 132.a) y el registrador no inscribe (art. 135.1) salvo exoneración expresa del adquirente por rehabilitación o derribo con informe técnico, o por destino no residencial.
Norma que lo exige
arts. 26.2, 132.a y 135.1 Llei 18/2007; arts. 8-10 Decret 141/2012 · Llei 18/2007 del dret a l'habitatge
Texto oficial consolidadoArt. 26.2: "En cualquier transmisión, por venta, alquiler o cesión de uso, incluidas las derivadas de segundas y sucesivas transmisiones, es preciso acreditar que la vivienda cumple las condiciones de calidad, mediante la entrega o disposición de la cédula de habitabilidad vigente".
Preguntas frecuentes
¿Quién emite la cédula de habitabilidad de segunda ocupación?
Agència de l'Habitatge de Catalunya (o administración local delegada), a partir de certificado de técnico competente
¿Cuánto vale la cédula de habitabilidad de segunda ocupación?
Técnico 80-150 € + tasa
¿Qué pasa si falta la cédula de habitabilidad de segunda ocupación?
El notario no autoriza (art. 132.a) y el registrador no inscribe (art. 135.1) salvo exoneración expresa del adquirente por rehabilitación o derribo con informe técnico, o por destino no residencial.
En BLINDA
En un expediente de BLINDA este documento aparece solo cuando la operación lo exige, con su plazo y su explicación a mano. Lo pides a quien corresponda y ves cuándo llega y quién lo da por válido.
Documentos relacionados
Información general basada en la norma citada; no sustituye el asesoramiento profesional sobre una operación concreta.