Producto · Documentación
¿Qué cambia cuando vende un promotor?
En la primera transmisión casi todos los documentos cambian: licencia o declaración responsable de primera ocupación, certificado final de obra, seguro decenal, libro del edificio, aval de cantidades anticipadas. Y la fiscalidad pasa a IVA y AJD con los regímenes de cada comunidad.
Cómo lo ves en BLINDA
Obra nueva
Passeig Llevant 8 · València
Primera transmisión · Promotor · Supuesto ilustrativo
Documentación
Licencia o declaración responsable de primera ocupaciónRecibido
Certificado final de obraValidado
Seguro decenalPendiente
Libro del edificioRecibido
Aval de cantidades anticipadasValidado
AJD por comunidad, y por isla en Baleares
Vivienda protegida: calificación y visado en su sitio
Lo que un CRM no hace
Un CRM no distingue obra nueva de segunda mano. BLINDA cambia el expediente entero.
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa con la retención del 3 %?
No aplica en este supuesto: vende un promotor y se trata de una primera transmisión.
¿Y el tanteo?
Depende de la comunidad y del supuesto. En Cataluña, queda excluido el primer año desde la cédula. Comprueba las condiciones y la norma aplicable a cada operación.
¿Qué comunidades cubre?
Las cinco: Cataluña, Comunitat Valenciana, Illes Balears, Andalucía y Comunidad de Madrid.
Guía de documentos de obra nueva →El siguiente paso
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