Comunicación de tanteo y visado (vivienda protegida)
Qué es
El vendedor comunica precio, forma de pago y condiciones; el adquirente comunica sus datos e ingresos. Tanteo de 60 días naturales al precio máximo; visado del contrato en 2 meses.
Quién lo emite
Consejería de Fomento (Delegación Territorial)
Cómo se pide
Comunicaciones previas; el notario testimonia su cumplimiento y remite copia simple.
Cuánto cuesta
Gratuito
Vigencia
Prohibición de transmitir durante 10 años salvo autorización.
Qué pasa si falta
Nulidad de pleno derecho de la transmisión sin comunicación; retracto 60 días; el registrador no inscribe.
Norma que lo exige
arts. 12 y 13 Ley 13/2005; arts. 18, 27 y 28 Decreto 149/2006 · Ley 13/2005, vivienda protegida y suelo (arts. 12-13)
Texto oficial consolidado"habrá de ejercitarse en el plazo de sesenta días naturales"; las transmisiones sin comunicación son "nulas de pleno derecho"
Preguntas frecuentes
¿Quién emite la comunicación de tanteo y visado (vivienda protegida)?
Consejería de Fomento (Delegación Territorial)
¿Cuánto vale la comunicación de tanteo y visado (vivienda protegida)?
Gratuito
¿Qué pasa si falta la comunicación de tanteo y visado (vivienda protegida)?
Nulidad de pleno derecho de la transmisión sin comunicación; retracto 60 días; el registrador no inscribe.
En BLINDA
En un expediente de BLINDA este documento aparece solo cuando la operación lo exige, con su plazo y su explicación a mano. Lo pides a quien corresponda y ves cuándo llega y quién lo da por válido.
Información general basada en la norma citada; no sustituye el asesoramiento profesional sobre una operación concreta.